Em seis semanas, o Governo de Goiás venderá oito áreas públicas, de um total de 43 autorizadas pela Assembleia Legislativa (Alego), na primeira quinzena de dezembro de 2012. O preço inicial proposto pela Secretaria de Gestão e Planejamento (Segplan) é de R$ 24, 817 milhões. As negociações poderão ser realizadas à vista ou a prazo, sendo que nesta última modalidade, o comprador terá que pagar 30% do valor do imóvel adquirido.
A comercialização dos espaços acontece a partir das 9 horas, do dia 17 de junho, no mini auditório da Seplan, no 7º andar do Palácio Pedro Ludovico. A comercialização acontecerá por licitação, na modalidade concorrência pública, tipo maior lance ou maior oferta. Entre os espaços estão duas fazendas e quatro áreas urbanas (ler quadro nesta página). Apenas uma área, das oito disponibilizadas ao mercado, está desocupada.
Os imóveis da Vila Nova e Jardim Europa estão ocupados com órgãos públicos. A Segplan garante que a administração já providenciou a transferência, sem, contudo, indicar o local. No edital, disponível no site da Segplan (www.segplan.go.gov.br), aponta uma área contínua na Vila Nova, enquanto no texto enviado à Alego o espaço foi apresentado como quatro áreas urbanas, com 480 metros quadrados cada. No Jardim Europa, a área indicada pelo Estado ao Legislativo tinha área de 7.750 m2. A colocada à venda no edital apresenta metragem de 5.975 m2.
O único imóvel desocupado é o do Setor Norte Ferroviário. Na zona rural, a fazenda de Itauçu está ocupada pela Fundação Pró-Cerrado. A situação está legalizada por um Termo Precário de Permissão de Uso. Na área residem, além de funcionários e ex-funcionários da Fundação, aposentados do Banco Florestal. Na fazenda São Domingos, em Paraúna, a ocupação é feita por um particular, que solicitou ao Estado a aquisição do imóvel.
Dentre as 43 áreas autorizadas pela Alego, três estão fora de Goiás (Pará e Rio de Janeiro) e 40 estão em Goiás – 16 em Goiânia e 24 em dez municípios goianos (Itumbiara, Jataí, Anápolis, Morrinhos, Aruanã, Bom Jesus, Itauçu, Paraúna e Goianira). Em meados de abril passado, a Rádio 730 e o portal730 veicularam matéria, indicando que a venda de todos os imóveis autorizados pelo Legislativo poderiam render ao erário estadual cerca de meio bilhão de reais.
Entre as áreas, ainda, a serem negociadas estão o Batalhão Anhanguera, um prédio com seis apartamentos em Belém (PA) e 11 salas comerciais na capital do Rio de Janeiro. Juntas, as áreas totalizam cerca de 8,4 milhões de metros quadrados (8,4 km2), em 39 espaços urbanos e quatro rurais. Responsável por ministrar aulas de avaliação mercadológica e perícias imobiliárias aos corretores de imóveis associados ao Creci/Go, o engenheiro civil Trevenzol Ponciano frisa que quem determina o valor de imóveis é o mercado. Ponciano adianta que antes, porém, de sair às pressas para comprar algum imóvel, principalmente os pertencentes ao Poder Público, é preciso analisar minunciosamente alguns itens, como a documentação no cartório de registro de imóvel e vistoriar o espaço. “Avaliar é medir o valor”, ensina o professor.
Confira os imóveis à venda:
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Descrição |
Preço de venda (R$) |
Valor da Cauça (5% do preço mínio de venda) |
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área urbana de 1.920,00m² e área construída de 1.985,05m² situada na 1ª Avenida, Quadra 8, Lotes 25, 26, 27 e 28 na Vila Nova – Gyn/GO |
3.060.000,00 |
153.000,00 |
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área urbana de 5.975,00m² e área construída de 235,00m² situada na Av. Veneza esquina com a Av. Milão, Quadra 54, lotes 05 a 18, no Jardim Europa, em Goiânia – GO. |
7.900.000,00 |
395.000,00 |
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área urbana de 1.700,00m² e área construída de 2.911,48m² situada à rua 67 (atualmente Avenida Independência), na quadra E, lote 07 – Setor Leste. |
4.010.000,00 |
200.500,00 |
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área rural com 151 alqueires e 54 litros de terras de cultura, denominado Fazenda Córrego Rico, situada no município de Itauçu-GO, composta de casa de morada, de tijolos e adobes e madeira, coberta com telhas e outras benfeitorias, dentro das divisas constantes da escritura objeto de registro. |
9.470.000,00 |
473.500,00 |
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área rural situado na Fazenda São Domingos, no município de Paraúna – GO, com 76 hectares, 52 ares e 04 centiares, correspondentes a 15 alqueires 64 litros e 848,00 metros quadrados de campos arenosos, compreendido dentro das divisas constantes da escritura objeto de registro. Paraúna – GO |
377.000,00 |
18.850,00 |
